新竹市新竹市中山路640巷196號2F/13F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 24 萬/坪 × 46.54 坪
權狀坪數46.54 坪
主建物22.77 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.54 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪46.54 坪
土地坐落 唐高段 709 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,048 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價913 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 21.5
中山路中位 22.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 12%比中山路中位 高 9%比新竹市 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,048 萬
+68%
2026 年推估1,762 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,364 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。