新竹市新竹市成德路172號4F/5F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 11.5 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物19.99 坪
公設比17.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 曲溪段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
成德路中位 11.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比成德路中位 低 1%比新竹市 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交315 萬
+46%
2026 年推估459 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。