新竹市新竹市中華路五段193號
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 15,000 萬 26 萬/坪 × 576.64 坪
權狀坪數576.64 坪
主建物564.14 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 576.64 坪
└ 主建物 564.14 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 398.07 坪
0 坪576.64 坪
土地坐落 香美段 360-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
中華路五段中位 18.4
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比中華路五段中位 高 41%比新竹市 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交15,000 萬
+13%
2026 年推估16,941 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,941 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,000 萬
貸款（8 成）12,000 萬
每月月付449,568 元
30 年總利息4,184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。