新竹市新竹市香北路188號7F/7F
2015-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.5 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物24.8 坪
公設比25.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 香中段 1189 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
香北路中位 14.5
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比香北路中位 低 14%比新竹市 2015 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。