新竹市新竹市五福路二段810號
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 19.7 萬/坪 × 79.58 坪
權狀坪數79.58 坪
主建物65.35 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 79.58 坪
└ 主建物 65.35 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 35.96 坪
0 坪79.58 坪
土地坐落 茄苳段 196-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
五福路二段中位 19.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比五福路二段中位 高 1%比新竹市 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,570 萬
+67%
2026 年推估2,617 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,047 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳16衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓店面二樓以上已隔成套房有增建5-6層
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。