新竹市新竹市浸水街406巷70弄8號
2024-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 38.1 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物32.82 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 32.82 坪
土地持分 20.07 坪
0 坪32.82 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 20.3
浸水街中位 16.2
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 88%比浸水街中位 高 135%比新竹市 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+2%
2026 年推估1,277 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。