新竹市新竹市田美二街47號4F/5F
2017-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 13.4 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物25.24 坪
公設比3.6%
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 0.94 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 民主段 869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 10.7
田美二街中位 20
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 25%比田美二街中位 低 33%比新竹市 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。