新竹市新竹市武陵路271巷64弄30號2F/6F
2020-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 10.1 萬/坪 × 23.98 坪
權狀坪數23.98 坪
主建物10.02 坪
公設比32.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.98 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪23.98 坪
土地坐落 舊社段 58 地號
價格拆解
成交總價220 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價170 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 12.6
武陵路中位 17.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 20%比武陵路中位 低 42%比新竹市 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+54%
2026 年推估340 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（50 萬）
備註：土地建物總價170萬.車位獨立計價50萬含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。