新竹市新竹市中華路六段647巷136弄123號
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 19.4 萬/坪 × 123.94 坪
權狀坪數123.94 坪
主建物118.87 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 123.94 坪
└ 主建物 118.87 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 71.75 坪
0 坪123.94 坪
土地坐落 內湖段 407-62 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 25.8
中華路六段中位 19.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 25%比中華路六段中位 低 3%比新竹市 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+46%
2026 年推估3,494 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,094 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。