新竹市新竹市閑谷二街16號
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 13.5 萬/坪 × 224.6 坪
權狀坪數224.6 坪
主建物181.03 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 224.6 坪
└ 主建物 181.03 坪
└ 公設等 43.57 坪
土地持分 185.12 坪
0 坪224.6 坪
土地坐落 香村段 413-37 地號（共 16 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
閑谷二街中位 16.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比閑谷二街中位 低 17%比新竹市 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,030 萬
+54%
2026 年推估4,680 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。