新竹市新竹市香北一路191巷5號
2024-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 28.8 萬/坪 × 56.68 坪
權狀坪數56.68 坪
主建物56.68 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.68 坪
└ 主建物 56.68 坪
土地持分 70.48 坪
0 坪70.48 坪
土地坐落 大庄段 90-10 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 49.4
香北一路中位 18.3
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 低 42%比香北一路中位 高 57%比新竹市 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,635 萬
+2%
2026 年推估1,661 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。