新竹市新竹市竹文街18號6F/7F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 33.5 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物23.05 坪
公設比24.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 崙子段 43 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
竹文街中位 19.3
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比竹文街中位 高 74%比新竹市 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,168 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。