新竹市新竹市延平路二段403之2號
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 24.5 萬/坪 × 83.67 坪
權狀坪數83.67 坪
主建物81.14 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.67 坪
└ 主建物 81.14 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 29.57 坪
0 坪83.67 坪
土地坐落 虎山段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 33.1
延平路二段中位 18.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 26%比延平路二段中位 高 30%比新竹市 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,050 萬
+46%
2026 年推估2,985 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 935 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。