新竹市新竹市文雅街118巷40號
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 27.9 萬/坪 × 59.2 坪
權狀坪數59.2 坪
主建物53.35 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.2 坪
└ 主建物 53.35 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪59.2 坪
土地坐落 崙子段 401-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
文雅街中位 14.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比文雅街中位 高 96%比新竹市 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+69%
2026 年推估2,786 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。