新竹市新竹市中華路四段270巷46號
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 61.3 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物42.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 42.12 坪
土地持分 54.57 坪
0 坪54.57 坪
土地坐落 信義段 460 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 61.3
中華路四段中位 17.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比中華路四段中位 高 258%比新竹市 2022 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,580 萬
+25%
2026 年推估3,225 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。