新竹市新竹市華北路159號6F/12F
2013-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 13.3 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物15.64 坪
公設比49.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 信義段 582 地號
價格拆解
成交總價398 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價328 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14
華北路中位 14.2
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 5%比華北路中位 低 6%比新竹市 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：私契立約日101.3.31公設面積含車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。