新竹市新竹市水田街150巷10弄8號3F/5F
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 614 萬 25 萬/坪 × 24.55 坪
權狀坪數24.55 坪
主建物23.46 坪
公設比4.4%
這筆買到什麼
建物 24.55 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪24.55 坪
土地坐落 光華段 1120 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
水田街中位 21.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比水田街中位 高 14%比新竹市 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交614 萬
+12%
2026 年推估690 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）491 萬
每月月付18,402 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。