新竹市新竹市關新二街81號16F/21F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,192 萬 33.4 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物17.31 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 長春段 1449 地號
價格拆解
成交總價1,192 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,067 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 32.6
關新二街中位 30.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 2%比關新二街中位 高 9%比新竹市 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,192 萬
+67%
2026 年推估1,992 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付31,979 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-06 18F/21F 2房2廳1衛 · 40.31 坪 59.5 萬/坪總 2,400 萬 2018-12-05 15F/21F 2房2廳1衛 · 41.04 坪 33.2 萬/坪總 1,185 萬 2018-11-12 19F/21F 2房2廳1衛 · 41.04 坪 34 萬/坪總 1,220 萬 2018-11-12 3F/21F 2房2廳1衛 · 40.31 坪 30.5 萬/坪總 1,098 萬 2018-11-12 10F/21F 2房2廳1衛 · 40.31 坪 32.2 萬/坪總 1,142 萬 2018-11-12 11F/21F 2房2廳1衛 · 41.04 坪 31.8 萬/坪總 1,141 萬 2018-11-12 18F/21F 2房2廳1衛 · 40.31 坪 34.1 萬/坪總 1,203 萬 2018-11-08 21F/21F 2房2廳1衛 · 40.31 坪 34 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。