新竹市新竹市中正路206號
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,454 萬 63.3 萬/坪 × 86.21 坪
權狀坪數86.21 坪
主建物86.21 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 86.21 坪
└ 主建物 86.21 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪86.21 坪
土地坐落 北門段 1965 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 63.3
中正路中位 20.9
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 203%比新竹市 2024 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,454 萬
+2%
2026 年推估5,541 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,091 萬
貸款（8 成）4,363 萬
每月月付163,463 元
30 年總利息1,521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。