新竹市新竹市慈濟路206號17F/23F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,315 萬 30 萬/坪 × 77.13 坪
權狀坪數77.13 坪
主建物37.97 坪
公設比42.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 77.13 坪
└ 主建物 37.97 坪
└ 公設等 39.16 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪77.13 坪
土地坐落 光武段 1149 地號
價格拆解
成交總價2,315 萬
扣車位後房價2,315 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 26.2
慈濟路中位 25.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 15%比慈濟路中位 高 18%比新竹市 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,315 萬
+66%
2026 年推估3,841 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,852 萬
每月月付69,383 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-11-06 20F/23F 4房2廳2衛 · 76.69 坪 30 萬/坪總 2,300 萬 2018-02-09 0房0廳0衛 · 118.89 坪 86 萬/坪總 9,200 萬 2017-10-11 9F/23F 4房2廳2衛 · 77.13 坪 27.9 萬/坪總 2,150 萬 2016-12-31 7F/23F 4房2廳2衛 · 77.13 坪 27 萬/坪總 2,082 萬 2015-12-10 3F/23F 4房2廳2衛 · 77.56 坪 21.3 萬/坪總 1,650 萬 2015-09-25 10F/23F 4房2廳2衛 · 78.88 坪 23.4 萬/坪總 1,845 萬 2015-09-03 15F/23F 4房2廳2衛 · 77.13 坪 25.6 萬/坪總 1,874 萬 2015-08-26 14F/23F 4房2廳2衛 · 72.31 坪 26.2 萬/坪總 1,846 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。