新竹市新竹市金城三路111號8F/15F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 22.3 萬/坪 × 60.47 坪
權狀坪數60.47 坪
主建物29.68 坪
公設比45.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.47 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 30.79 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪60.47 坪
土地坐落 光復段 430 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.7
金城三路中位 24.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 8%比金城三路中位 低 9%比新竹市 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+67%
2026 年推估2,250 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.83 坪 40.8 萬/坪總 2,480 萬 2018-06-23 2F/15F 4房2廳2衛 · 60.47 坪 20.7 萬/坪總 1,250 萬 2018-03-06 2F/15F 0房0廳0衛 · 60.47 坪 19.4 萬/坪總 1,171 萬 2018-03-06 3F/15F 0房0廳0衛 · 60.47 坪 19.7 萬/坪總 1,188 萬 2018-03-06 4F/15F 0房0廳0衛 · 60.47 坪 19.3 萬/坪總 1,166 萬 2018-03-06 6F/15F 0房0廳0衛 · 60.47 坪 20.3 萬/坪總 1,227 萬 2018-03-06 7F/15F 0房0廳0衛 · 60.83 坪 21 萬/坪總 1,280 萬 2018-03-06 9F/15F 0房0廳0衛 · 60.83 坪 20.9 萬/坪總 1,271 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。