新竹市新竹市東大路三段110巷20號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 22.6 萬/坪 × 73.6 坪
權狀坪數73.6 坪
主建物64.13 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.6 坪
└ 主建物 64.13 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 21.38 坪
0 坪73.6 坪
土地坐落 古賢段 95-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,665 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
東大路三段中位 16.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比東大路三段中位 高 38%比新竹市 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,665 萬
+55%
2026 年推估2,579 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 914 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。