新竹市新竹市興濱路32之1號
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 85,000 萬 58.3 萬/坪 × 1458.59 坪
權狀坪數1458.59 坪
主建物1427.73 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 1458.59 坪
└ 主建物 1427.73 坪
└ 公設等 30.86 坪
土地持分 3174.34 坪
0 坪3174.34 坪
土地坐落 竹港段 832 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 58.3
興濱路中位 14.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比興濱路中位 高 297%比新竹市 2020 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交85,000 萬
+54%
2026 年推估131,301 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46,301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17,000 萬
貸款（8 成）68,000 萬
每月月付2,547,553 元
30 年總利息23,712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房6廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物合計成交價為新台幣壹仟壹佰貳拾參萬陸仟元整。道路用地合計成交價為新台幣壹仟參佰伍拾肆萬肆仟零伍拾伍元整。住宅區土地合計成交價為新台幣捌億貳仟伍佰貳拾壹萬玖仟玖佰肆拾伍元整。未登記建物；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。