新竹市新竹市建新路62號10F/15F
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 18.9 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物25.76 坪
公設比33.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 8 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 光復段 1438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20.7
建新路中位 21.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 9%比建新路中位 低 12%比新竹市 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交840 萬
+67%
2026 年推估1,400 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 41.1 萬/坪總 1,750 萬 2025-06-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 39.8 萬/坪總 1,765 萬 2024-03-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 41.7 萬/坪總 1,745 萬 2023-12-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 40.4 萬/坪總 1,698 萬 2023-11-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 32.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 20.5 萬/坪總 840 萬 2019-04-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 19.5 萬/坪總 870 萬 2018-07-22 6F/15F 4房2廳2衛 · 41.99 坪 20.1 萬/坪總 843 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。