新竹市新竹市鐵道路一段28巷13號13F/14F
2024-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,558 萬 48.4 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物25.03 坪
公設比42.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 中華段 119 地號
價格拆解
成交總價2,558 萬
扣車位後房價2,558 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 25.3
鐵道路一段中位 19.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 91%比鐵道路一段中位 高 153%比新竹市 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,558 萬
+2%
2026 年推估2,599 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,666 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-07-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 44.7 萬/坪總 2,110 萬 2019-12-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 26.9 萬/坪總 1,285 萬 2017-05-15 13F/14F 4房2廳2衛 · 52.81 坪 24.2 萬/坪總 1,276 萬 2016-06-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 47.79 坪 25.3 萬/坪總 1,210 萬 2015-07-03 5F/14F 4房2廳2衛 · 47.79 坪 24.4 萬/坪總 1,168 萬 2015-03-02 14F/14F 2房2廳2衛 · 47.16 坪 24.8 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。