新竹市新竹市牛埔東路516號
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 30.2 萬/坪 × 104.83 坪
權狀坪數104.83 坪
主建物104.83 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 104.83 坪
└ 主建物 104.83 坪
土地持分 65.34 坪
0 坪104.83 坪
土地坐落 仁愛段 741-26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比牛埔東路中位 高 76%比新竹市 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,168 萬
+46%
2026 年推估4,612 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。