新竹市新竹市南寮街98號
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 20.9 萬/坪 × 74.22 坪
權狀坪數74.22 坪
主建物67.17 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.22 坪
└ 主建物 67.17 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 22.37 坪
0 坪74.22 坪
土地坐落 新港段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
南寮街中位 18.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比南寮街中位 高 13%比新竹市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+48%
2026 年推估2,286 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未來會成立管理組織
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。