新竹市新竹市金雅三街58號
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 27.9 萬/坪 × 77.04 坪
權狀坪數77.04 坪
主建物74.4 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.04 坪
└ 主建物 74.4 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 22.53 坪
0 坪77.04 坪
土地坐落 金雅段 313-39 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
金雅三街中位 23.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金雅三街中位 高 17%比新竹市 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,150 萬
+68%
2026 年推估3,615 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。