新竹市新竹市東竹路5號13F/15F
2019-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 879 萬 29.1 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物17.54 坪
公設比29.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 東光段 238-2 地號
價格拆解
成交總價879 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價774 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 28.8
東竹路中位 28.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 1%比東竹路中位 高 2%比新竹市 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交879 萬
+66%
2026 年推估1,459 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）619 萬
每月月付23,198 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期:110.02.22，權利買賣契約成交價格1070萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-13 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 27.4 萬/坪總 845 萬 2020-03-08 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 28.6 萬/坪總 886 萬 2019-12-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 28.7 萬/坪總 878 萬 2019-12-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 29.3 萬/坪總 894 萬 2019-11-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 29.1 萬/坪總 889 萬 2019-11-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 44.95 坪 29.2 萬/坪總 1,007 萬 2019-11-22 12F/15F 2房2廳1衛 · 44.95 坪 29.1 萬/坪總 1,014 萬 2019-11-15 3F/15F 1房2廳1衛 · 35.78 坪 27.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。