新竹市新竹市東新路110號3F/15F
2018-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 24.3 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物15.06 坪
公設比29.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 東光段 238 地號
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價615 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 26.4
東新路中位 26.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 8%比東新路中位 低 8%比新竹市 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交725 萬
+67%
2026 年推估1,208 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格870萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 4F/4F 2房2廳1衛 · 34.15 坪 55.6 萬/坪總 1,900 萬 2021-01-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.77 坪 28.2 萬/坪總 1,600 萬 2019-06-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 22.6 萬/坪總 886 萬 2019-06-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 24.8 萬/坪總 983 萬 2019-04-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 24.9 萬/坪總 986 萬 2019-03-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 27 萬/坪總 1,138 萬 2019-03-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 26.6 萬/坪總 1,123 萬 2019-01-10 5F/15F 4房2廳2衛 · 56.44 坪 26.4 萬/坪總 1,336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。