新竹市新竹市尚濱路68號4F/13F
2016-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物14.04 坪
公設比46.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 新港段 864 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.3
尚濱路中位 13.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 10%比尚濱路中位 低 12%比新竹市 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。