新竹市新竹市光復路二段539號2F/12F
2016-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 14.6 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物24.56 坪
公設比20.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 東山段一小段 490 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.5
光復路二段中位 21.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 6%比光復路二段中位 低 31%比新竹市 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 29.5 萬/坪總 1,270 萬 2021-05-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 23.6 萬/坪總 1,015 萬 2020-10-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.48 坪 20.4 萬/坪總 683 萬 2020-10-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 16.4 萬/坪總 756 萬 2019-11-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 13.2 萬/坪總 480 萬 2018-08-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 15.3 萬/坪總 660 萬 2018-02-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 12.3 萬/坪總 400 萬 2017-05-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.48 坪 15.5 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。