新竹市新竹市中華路六段231之8號
2018-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,266 萬 13.2 萬/坪 × 96.16 坪
權狀坪數96.16 坪
主建物68.95 坪
公設比14.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 96.16 坪
└ 主建物 68.95 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 39.21 坪
0 坪96.16 坪
土地坐落 五福段 659-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
中華路六段中位 19.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比中華路六段中位 低 34%比新竹市 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,266 萬
+69%
2026 年推估2,138 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。