新竹市新竹市金山東三街11號
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,630 萬 32.5 萬/坪 × 111.76 坪
權狀坪數111.76 坪
主建物99.71 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 111.76 坪
└ 主建物 99.71 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪111.76 坪
土地坐落 金山段 1170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
金山東三街中位 32.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比金山東三街中位 高 0%比新竹市 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,630 萬
+55%
2026 年推估5,622 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,992 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,904 萬
每月月付108,796 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局27房0廳27衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。