新竹市新竹市東大路三段730之1號2F/7F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 8.2 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物37.74 坪
公設比22.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 37.74 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 竹港段 521-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 9.7
東大路三段中位 16.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 15%比東大路三段中位 低 50%比新竹市 2021 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交465 萬
+46%
2026 年推估677 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-20 0房1廳1衛 · 56.64 坪 9.7 萬/坪總 550 萬 2020-09-08 5F/7F 3房2廳1衛 · 61.42 坪 9.7 萬/坪總 598 萬 2019-10-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 56.15 坪 8.2 萬/坪總 460 萬 2018-06-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 61.42 坪 9.8 萬/坪總 600 萬 2014-09-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 56.15 坪 11 萬/坪總 620 萬 2013-05-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 7.5 萬/坪總 370 萬 2013-03-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 11.7 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。