新竹市新竹市大學路1015號4F/7F
2024-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 35.1 萬/坪 × 12.81 坪
權狀坪數12.81 坪
主建物6.8 坪
公設比37.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.81 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪12.81 坪
土地坐落 大學段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 23.2
大學路中位 24.7
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 51%比大學路中位 高 42%比新竹市 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
+2%
2026 年推估457 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.82 坪 37.9 萬/坪總 410 萬 2022-10-23 4F/7F 1房0廳1衛 · 13.62 坪 32.2 萬/坪總 438 萬 2022-08-24 5F/7F 1房0廳1衛 · 13.59 坪 28 萬/坪總 380 萬 2021-10-10 3F/7F 1房0廳1衛 · 13.59 坪 22.8 萬/坪總 310 萬 2021-09-02 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.29 坪 26 萬/坪總 268 萬 2020-07-04 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.2 坪 20.7 萬/坪總 335 萬 2020-04-28 6F/7F 1房0廳1衛 · 13.62 坪 20.6 萬/坪總 280 萬 2020-02-08 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.87 坪 22.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。