新竹市新竹市中清一路2號1F/5F
2019-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 29.7 萬/坪 × 21.71 坪
權狀坪數21.71 坪
主建物17.08 坪
公設比21.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.71 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪21.71 坪
土地坐落 南寮段 352-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 23.8
中清一路中位 23.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 25%比中清一路中位 高 27%比新竹市 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交645 萬
+66%
2026 年推估1,070 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 39.8 萬/坪總 906 萬 2020-12-13 4房2廳2衛 · 34.16 坪 24 萬/坪總 820 萬 2020-06-13 3F/5F 3房2廳1衛 · 22.78 坪 25.3 萬/坪總 575 萬 2020-06-11 3F/5F 3房2廳1衛 · 22.78 坪 24.3 萬/坪總 553 萬 2020-06-10 4F/5F 3房2廳1衛 · 22.78 坪 24.2 萬/坪總 550 萬 2020-06-04 3F/5F 3房2廳1衛 · 23.19 坪 23.9 萬/坪總 553 萬 2020-06-01 4F/5F 3房2廳1衛 · 23.19 坪 21.7 萬/坪總 504 萬 2020-05-31 4F/5F 3房2廳1衛 · 22.78 坪 24.2 萬/坪總 551 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。