新竹市新竹市八德路19巷39號14F/14F
2017-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 26 萬/坪 × 80.18 坪
權狀坪數80.18 坪
主建物37.63 坪
公設比48.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.18 坪
└ 主建物 37.63 坪
└ 公設等 42.55 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪80.18 坪
土地坐落 東光段 519 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 24.8
八德路中位 23.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 5%比八德路中位 高 10%比新竹市 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-03-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 62.62 坪 22.5 萬/坪總 1,410 萬 2019-01-16 1F/14F 0房0廳0衛 · 31.49 坪 46.8 萬/坪總 1,030 萬 2017-03-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 24 萬/坪總 1,130 萬 2017-02-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 62.62 坪 24 萬/坪總 1,240 萬 2017-01-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 25.1 萬/坪總 1,165 萬 2016-08-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 25.2 萬/坪總 1,180 萬 2015-05-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 26.4 萬/坪總 1,230 萬 2015-05-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 24.2 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。