新竹市新竹市武陵路175巷2號19F/21F
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 18.7 萬/坪 × 33.16 坪
權狀坪數33.16 坪
主建物13.77 坪
公設比50.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.16 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪33.16 坪
土地坐落 武陵段 316-3 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.8
武陵路中位 17.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 5%比武陵路中位 高 7%比新竹市 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+55%
2026 年推估960 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 2F/21F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 32.4 萬/坪總 1,550 萬 2024-08-01 10F/21F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 34.1 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-10 18F/21F 4房2廳2衛 · 58.12 坪 29.6 萬/坪總 1,720 萬 2024-05-01 14F/21F 2房2廳2衛 · 58.12 坪 29.8 萬/坪總 1,730 萬 2024-03-15 15F/21F 2房1廳1衛 · 33.16 坪 24.1 萬/坪總 800 萬 2023-12-17 17F/21F 4房2廳2衛 · 58.12 坪 28.4 萬/坪總 1,650 萬 2023-12-03 12F/21F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 28.5 萬/坪總 1,338 萬 2023-06-09 15F/21F 2房1廳1衛 · 33.16 坪 20.2 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。