新竹市新竹市埔頂一路185號2F/17F
2013-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,576 萬 23 萬/坪 × 79.29 坪
權狀坪數79.29 坪
主建物34.92 坪
公設比49.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 79.29 坪
└ 主建物 34.92 坪
└ 公設等 44.37 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪79.29 坪
土地坐落 光武段 1126 地號
價格拆解
成交總價1,576 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,366 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.4
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 6%比埔頂一路中位 低 10%比新竹市 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-08-23 3F/17F 4房2廳2衛 · 78.33 坪 24.3 萬/坪總 1,900 萬 2018-02-10 14F/17F 4房2廳2衛 · 79.14 坪 25.9 萬/坪總 2,050 萬 2016-10-16 17F/17F 3房2廳2衛 · 79.14 坪 24.9 萬/坪總 1,970 萬 2012-05-19 16F/17F 4房2廳2衛 · 80.54 坪 23.7 萬/坪總 1,659 萬 2012-05-18 14F/17F 4房2廳2衛 · 79.14 坪 26 萬/坪總 1,750 萬 2012-05-16 15F/17F 4房2廳2衛 · 78.54 坪 23.6 萬/坪總 1,613 萬 2012-05-11 13F/17F 4房2廳2衛 · 79.14 坪 25.5 萬/坪總 1,719 萬 2012-05-06 4F/17F 4房2廳2衛 · 69.54 坪 24.4 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。