新竹市新竹市金山二十街7號3F/10F
2017-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 945 萬 17.9 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物26.28 坪
公設比45.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 金山段 988 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.3
金山二十街中位 21
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 12%比金山二十街中位 低 15%比新竹市 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。