新竹市新竹市華江街95巷17號
2023-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 8 萬/坪 × 64.75 坪
權狀坪數64.75 坪
主建物51.62 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 64.75 坪
└ 主建物 51.62 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 23.33 坪
0 坪64.75 坪
土地坐落 華江段 291-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
華江街中位 16.4
新竹市 2023 年中位 32.4
比華江街中位 低 51%比新竹市 2023 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+12%
2026 年推估585 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。