新竹市新竹市中正路286號
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 125.5 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物41.44 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 41.44 坪
土地持分 74.72 坪
0 坪74.72 坪
土地坐落 北門段 455-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.5 萬/坪
本筆成交 125.5
中正路中位 20.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比中正路中位 高 500%比新竹市 2021 年中位 高 416%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,200 萬
+46%
2026 年推估7,571 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。