新竹市新竹市東明街138巷8之2號1F/5F
2012-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 17.5 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物12.82 坪
公設比45.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 12.82 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 東明段 1109 地號
價格拆解
成交總價422 萬
扣車位後房價422 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
東明街中位 24.2
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比東明街中位 低 28%比新竹市 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。