新竹市新竹市和平路140號8F/12F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 7.4 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物38.63 坪
公設比30.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 38.63 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 崙子段 729 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 12.1
和平路中位 23
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 39%比和平路中位 低 68%比新竹市 2019 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+66%
2026 年推估680 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。