新竹市新竹市北大路21號7F/9F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,399 萬 46.2 萬/坪 × 30.28 坪
權狀坪數30.28 坪
主建物11.64 坪
公設比36.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.28 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪30.28 坪
土地坐落 復中段 135 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,399 萬
扣車位後房價1,399 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 26.8
北大路中位 27.3
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 72%比北大路中位 高 69%比新竹市 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,399 萬
+2%
2026 年推估1,421 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,119 萬
每月月付41,930 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 8F/9F 2房2廳2衛 · 20.66 坪 65.3 萬/坪總 1,350 萬 2024-12-10 3F/9F 2房2廳2衛 · 20.66 坪 61 萬/坪總 1,261 萬 2024-06-20 3F/9F 2房2廳2衛 · 20.66 坪 53 萬/坪總 1,095 萬 2024-04-14 2F/9F 2房2廳2衛 · 23.19 坪 58.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-16 9F/9F 2房2廳2衛 · 20.66 坪 50.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-07-20 7F/9F 2房2廳2衛 · 23.14 坪 46 萬/坪總 1,065 萬 2022-02-25 5F/9F 0房0廳2衛 · 29.92 坪 32.8 萬/坪總 980 萬 2021-12-26 5F/9F 2房2廳2衛 · 20.66 坪 38.1 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。