新竹市新竹市埔頂二路48號4F/24F
2017-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 26.5 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物14.17 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價675 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.1
埔頂二路中位 26.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 6%比埔頂二路中位 高 1%比新竹市 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋權利轉讓，權利買賣契約成交價860萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-04 20F/24F 2房2廳1衛 · 24.71 坪 63.3 萬/坪總 1,563 萬 2021-10-03 16F/24F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 46.2 萬/坪總 1,527 萬 2021-09-08 16F/24F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 41 萬/坪總 1,355 萬 2021-06-18 7F/24F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 29.3 萬/坪總 968 萬 2020-09-04 24F/24F 2房2廳1衛 · 34.71 坪 24.1 萬/坪總 748 萬 2019-06-25 17F/24F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 25 萬/坪總 747 萬 2019-06-25 21F/24F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 25.3 萬/坪總 755 萬 2019-06-22 22F/24F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 26 萬/坪總 761 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。