新竹市新竹市長興街109巷28弄17號
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 27.1 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物45.64 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 45.64 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 35.2 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 鹽水段 1170-68 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
長興街中位 17.8
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比長興街中位 高 52%比新竹市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,315 萬
+12%
2026 年推估1,478 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：空地加裝採光罩/空地增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。