新竹市新竹市仲生路26號
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 37.3 萬/坪 × 139.3 坪
權狀坪數139.3 坪
主建物125.01 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 139.3 坪
└ 主建物 125.01 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 102.68 坪
0 坪139.3 坪
土地坐落 明湖段 661-18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
仲生路中位 28
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比仲生路中位 高 33%比新竹市 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,200 萬
+13%
2026 年推估5,888 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。