新竹市新竹市金農路116號12F/14F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,677 萬 30.8 萬/坪 × 62.06 坪
權狀坪數62.06 坪
主建物26 坪
公設比35.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 62.06 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 36.06 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪62.06 坪
土地坐落 金雅段 332 地號
價格拆解
成交總價1,677 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,377 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 31
金農路中位 25.2
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比金農路中位 高 22%比新竹市 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,677 萬
+57%
2026 年推估2,625 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 948 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,270 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓售日期：110年6月10日，權利買賣契約成交價格1880萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。